RENTING GUIDE

物件探しからご入居まで

希望条件の整理、内見、入居審査、賃貸借契約から鍵のお引渡しまで。お部屋を借りるときの流れを、6つの工程に分けてご案内します。

FLOW CHART

全体の流れ

STEP BY STEP

各工程のご案内

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STEP 01

物件検索・希望条件の整理

まずは住みたいお部屋をイメージし、不動産情報サイトなどで物件を探します。希望エリアの家賃相場を確認しながら、月々の家賃、間取り、広さ、設備、周辺環境などの条件を整理しておきましょう。

  • 家賃・共益費・駐車場代を含めた毎月の予算
  • 希望するエリア、間取り、広さ
  • 入居希望日、必要な設備、周辺環境
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STEP 02

不動産会社へ問い合わせ

気になる物件が見つかったら、取扱い不動産会社へ問い合わせます。整理した希望条件を伝えておくと、条件に近いほかの物件も含めて紹介を受けやすくなります。

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STEP 03

物件を内見

実際に物件を見学し、写真や間取り図だけでは分かりにくい点を確認します。オンライン内見に対応できる場合もあります。現在使用している家具や家電を持ち込む場合は、設置場所と寸法も確認しましょう。

  • 室内の広さ、収納、日当たり、設備
  • 家具・家電の設置場所と搬入経路
  • 共用部分、駐車場、周辺の生活環境
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STEP 04

申込み・入居審査

入居したい物件が決まったら、入居申込書を提出します。申込書には、入居者様や連帯保証人の住所、氏名、連絡先、勤務先、年収、勤続年数などを記入します。必要な情報を事前に確認しておきましょう。

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STEP 05

賃貸借契約

入居審査の承認後、必要書類を準備して契約を行います。必要な書類は物件や契約条件によって異なります。

  • 住民票、本人確認書類、印鑑
  • 収入を証明する書類
  • 保証人または保証会社に関する書類
  • 口座情報、保険加入に必要な情報

契約時には、一般的に次のような初期費用が必要になります。

項目説明
敷金大家様へ預けるお金です。退去時に入居者様が負担する債務がある場合、その金額を差し引いた残額が返還されます。
礼金入居に際して大家様へ支払う謝礼的な費用で、通常は退去時に返還されません。
前家賃入居する月の家賃をあらかじめ支払います。月の途中から入居する場合は、日割り家賃が発生する場合があります。
仲介手数料物件の案内や契約手続きを行った不動産会社へ支払います。
火災保険料火災や水漏れなどのトラブルに備えるための保険料です。
保証料家賃保証会社を利用する場合に必要となる費用です。
引越し費用移動距離、荷物量、引越し時期によって異なるため、事前に見積りを確認します。

重要事項説明と契約内容を確認し、特約や退去時の精算方法も理解したうえで契約します。

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STEP 06

引渡し・入居

契約書に記載された入居日に鍵を受け取り、引越しを行います。入居日から使用できるように、電気・ガス・水道・インターネットなどの開始手続きも事前に済ませておきましょう。

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